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Un impôt qui concerne les patrimoines immobiliers > 1,3 M€
Patrimoine immobilier net au 1er janvier supérieur à 1 300 000 €.
De 0,50% à 1,25% avec une décote entre 1,3M et 1,4M de patrimoine.
IFI + IR ≤ 75% des revenus annuels — une protection légale importante.
RP (30% abattement), bois, biens pro, œuvres d'art : des leviers existent.
L'impôt sur la fortune immobilière est dû lorsque votre patrimoine immobilier taxable dépasse 1,3 million d'euros au 1er janvier, après déduction des dettes contractées pour l'acquisition des biens.
Oui : un abattement de 30 % sur la valeur de la résidence principale est appliqué avant le calcul — l'un des leviers principaux de maîtrise de l'IFI.
La déclaration s'effectue avec celle des revenus, au printemps. Les donations de nue-propriété, les biens professionnels éligibles et certaines dettes déductibles réduisent la base taxable — à préparer avant le 1er janvier.
Maître Cécile Zakine vous aide à optimiser votre déclaration et réduire votre IFI légalement.
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